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多地租赁试点方案出台 房地产“轻租重售”生变

时间:2019-08-19 来源:营镇瓮门网 浏览:2239次

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析说,目前租赁市场积累的问题,主要是长期以来我国住房“重交易、轻租赁”的模式造成的。

新华社记者周强

业内人士表示,随着租赁市场的“崛起”,长期以来我国房地产市场“轻租重售”的状况将得到逐步改变。

为租房群体“赋权”成为大部分城市制定租赁政策的共同取向。继广州提出保障“租购同权”、让符合条件的承租人子女享受就近入学权益后,无锡、郑州、济南将租赁房屋纳入了“合法稳定住所”范畴。

房地产发展模式生变,未来自持物业或集中入市

据住建部统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,其中以新就业大学生和外来务工人员为主。在高房价时代,与新市民旺盛的住房租赁需求相比,我国大中城市租赁市场存在房源总量严重不足、租价高、供应结构不合理、租住环境一般等问题。

如同杭州,一场剑指租赁市场的改革正在多个城市展开。广州、成都、沈阳等多个租赁试点城市纷纷搭建房屋租赁交易和监管平台。

与上述两个使馆相似,中国驻瑞典大使馆也正在网站首页声明中明确表达对所在国部分人士歪曲中国形象的不满和愤怒:

华南城市研究会副会长孙不熟说,有人问租赁市场起来了,房价会不会大跌。房子具有资产属性,有条件的人仍会出于保值增值、财富效应而购房,因此发展租赁市场并不会导致房价大幅下降,整体来看对稳定房价有重要作用。

新华社伊斯坦布尔3月10日电(记者易爱军)寻求与观众互动的不间断现场艺术表演正在土耳其最大城市伊斯坦布尔举行,吸引了不少观众体验这种新奇的表演形式。

中国疏浚协会理事长王海怀认为,世界疏浚业发展面临三大趋势:一是发展方式正在深刻转型,疏浚与自然的和谐,是可持续发展的主题;二是增长动能正在深刻转换,新科技和产业革命、数字经济、智能生产正加快推进疏浚行业的变革;三是服务形态正在深刻转变,产业链、价值链不断重构,跨界整合、深度融合将对疏浚业态产生积极影响。对中国疏浚产业来说,最突出的当属效率和环保。

朴学东介绍,经过市场调研,北京冬奥会限量特许商品从倒计时1000天开始,不再局限在限量2022枚(二十四节气徽章每枚限量2022枚不变)。将会根据收藏爱好者的需求来进行调整。比如随着北京冬奥会举办日子的临近和热度,之后再推出的倒计时纪念徽章每一枚的数量将根据市场需求逐渐调整,增加消费者选择的机会,尽可能满足需要。

为了在源头上查明问题,《规定》还要求茅台酒厂建立领导干部打招呼登记备案制度,凡过问必登记、凡打招呼必登记、领导干部亲属和其他特定关系人利用其职权或者职务上的影响参与茅台酒经营活动必登记。

从各地方案看,培育租赁市场是各方案着重体现的,内容主要集中在以下几个方面:

事后警方根据现场痕迹查明,此时的刘双瑞躲到了老宅院内的一垛瓦片的后面……

近日,杭州与阿里巴巴等合作将建立智慧住房租赁监管服务平台,该平台将实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系等各租赁环节的全覆盖,实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全纳入。

白岩松:也就是说不能因为这个条款对中国未来究竟贸易的发展有多么多不利的影响,就忽略它,还是要行使自己的权利对吧?

租赁改革展开,“租购同权”释放积极信号

“近年来,广州平均每年接收20多万名非广州生源大学生入户,加上广州籍生源接近30万新毕业留穗大学生,呈逐年递增趋势。”广东省房地产行业协会会长王韶表示,以多年的观察,租房族一旦经济条件允许,他们就会快速转向购房,造成这种现象的重要原因,是租赁市场散乱无序、租者无法享受同等公共服务权益等。

针对此事,浏阳市外宣办在接受南都记者采访时介绍,浏阳市一中共有80多个考场,2000多名考生。6月7号考试完之后,陆续开始有学生出现腹痛腹泻的症状,当时教育局启动了应急预案,将学生考试送到医院治疗,卫生局组织专家进行会诊,初步检查结果是感染性腹泻,然后到了8号又有部分学生生病,截至当晚12点,共有57名学生入院诊治,其中十多人进行了输液治疗。

关于中美关系,埃斯皮诺萨期盼中美两国维护和谐关系,为全世界人民带来福祉,“世界两个大国维持和谐、友谊与合作,将造福整个国际社会”。她认为,“合作是提高和增强中美两国关系的最好方式”,两国应“全方位”发展关系,目前双方应更多在经济和文化领域加强合作。

“一些旅游机构把凡是涉及适合孩子游玩的常规线路,都贴上亲子游的标签,并未针对亲子群体进行产品设计与服务创新,价格却高出许多。还有很多产品不见亲子项目,只以观光为主,缺乏亲子特色。”北京联合大学在线旅游研究中心主任杨彦锋表示。

记者从公开信息获悉,此次九部委公布的12个试点城市,除深圳、合肥、肇庆三个城市外,已有9个城市公布了租赁试点方案或通过市政府会议审议。北京、上海、无锡等城市尽管未列入试点,但依然多措并举发力租赁市场。

今年,简丽蓉所在的农业合作社流转土地4000亩,全部种高档优质稻。她每天都惦记着种子的发芽情况,“高档优质稻加工出来的大米价格能达到普通大米的六七倍,我可要好好照顾它们。”

从租住费用看,上海易居研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告显示,北上广租房族的人均房租支出已超2000元。6月数据显示,厦门、杭州、合肥等34个城市租房收入比已在25%至45%之间,北京、深圳、上海等城市则超过45%,这意味着一些城市居民家庭收入的近一半花在了房租上。

上海率先推出两宗“只租不售”租赁地块。北京未来5年150万套住房建设中包括50万套租赁住房。深圳规定在棚户区改造的住宅部分,除拆迁安置房外,全部用于人才住房和保障性住房,“只租不售”。

对于这份《核态势评估》草案,不少美国核专家表示反对,认为这份文件一经落实会危害美国国家安全,并会毒化当下国际氛围,甚至激发新一轮的对立和核竞赛。

汪春梅说,10多年来,母亲一直在尽力寻找和帮助各种各样需要帮助的人,对于母亲来说,这辈子最大的幸福莫过于看到一个个困难的家庭在她的帮助下渡过难关,亲眼看到这些被帮助的家庭改变命运时露出的笑容。那份济世为人的善心也是母亲给她们留下最宝贵的财富。

王一峰认为,随着资金价格趋于稳定,套利机会自然减少。从监管角度看,进一步加强票据融资的背景真实性检查,对明显超出企业日常经营实际资金需要的票据开立进行控制十分必要。从银行自身管理角度看,需进一步强化合规经营,同时也应该加强内部定价管理,及时调整结构性存款、保证金存款定价,减少套利空间。

[主持人]:旅游警察成立以后,与传统警种相比,在依法治旅过程中有什么亮点,效果如何?

“增加租赁市场的有效供给,对于稳定市场预期,遏制房价过快过高增长将发挥积极作用。”王韶说。

新京报快讯据江西省贵溪市委宣传部官方微博消息,3月21日8点20分左右,贵溪市因受雷雨大风、强降水、冰雹强对流天气袭击,截止到上午12点整,贵溪市死亡2人,受伤19人,厂房、房屋、大棚等建筑物和城乡多处受损,目前估计直接损失2.1亿元。

这位南京农业大学教授出身、“学而优则仕”的学者官员,自主政深圳以来,一直受到媒体关注。(完)

房地产市场如何实现健康发展?其实,在2015年底中央经济工作会议就提出要建立购租并举的住房制度,2016年6月国办39号文明确要求加快培育和发展住房租赁市场,今年5月住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,在一系列文件和意见的推动下,多个城市租赁市场改革已陆续展开。

张建宗指出,在“居家安老为本,院舍照顾为后援”的政策下,特区政府通过全港210间津助长者中心、76间长者日间护理中心,以及94支家居照顾服务队,为长者提供不同类型的社区照顾及支援服务,并通过提供资讯、训练及辅导等支援护老者。

第二个问题是,同样也可以从马斯克说起。他说人工智能是一个威胁,抵抗它的方式就是,人工智能有的能力我们也必须有,因为只有这样人才能跟对方竞争,你怎么发展,我跟你同步发展,我还比你有意识。马斯克今年成立了一个研究脑机接口的新公司,准备二十年实现人脑和人工智能的接口。利用人工智能和生物工程直接改造人的生物性基底,远远不只是马斯克一家。以前我们认为自己可以活到80多岁,但是二十年之内,我们人的寿命会大大增加。

新华社广州8月20日电题:租赁试点方案相继出台我国房地产市场“轻租重售”正在改变

从供应结构看,上海公寓企业联盟研究数据显示,目前我国出租房约有1亿套,其中超过90%为个人出租,品牌公寓企业占有率低于2%,而发达国家租赁市场的规模化比例是20%-30%。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,发展租赁市场就是要改变租赁市场的供应结构,不断增加租赁市场的有效供给,才能稳定租金。

在供应主体方面,国有企业受到前所未有的鼓励。成都要求到年底要组建3至4家国有住房租赁公司。厦门提出要扶持国有企业做大做强住房租赁业务。链家研究院杨现领认为,一方面国企可发挥引领、带动作用,稳定市场租金,另一方面有利于国企盘活闲置和低效的厂房和商办用房,为市场增加租赁房源。

宋丁表示,从国家启动12个城市租赁试点,到试点外城市积极主动发力租赁市场,特别是“租购同权”的提出对我国建立“租购并举”的住房制度具有较大的信号意义。

越南媒体报道,6月18日,警方突袭庆和省省会芽庄市一家酒店,将藏匿其中的尹文胜抓获。按照一些媒体的说法,尹文胜2012年至2014年利用东莞供电局局长的身份帮他人承揽电力工程项目,受贿1800多万人民币,随后负案潜逃国外。

机构化、专业化、规模化成为各试点城市培育租赁市场的重要手段。不少城市将租赁企业培育数量进行量化考核。如,沈阳到2020年住房租赁业务的企业要达到50家。武汉要求在其两大开发区新增租赁住房7000间,试点企业不少于20家。

嘀嘀嘀,地铁门打开,珍妮小心翼翼地走进车厢,它引导陈燕找到车厢接口处的空位置后停住,等陈燕站定后,珍妮静静的趴在脚边。车厢里其他乘客对导盲犬乘车非常感兴趣,但并没有人引逗,珍妮也丝毫没有躁动行为。5号线换乘2号线也有工作人员引导,这次,陈燕找到一个座位坐下,珍妮依旧卧在她脚边。

公务用车改革后,植保站的工作人员每次进村用车都要找租车平台。常常都是干净的车开过来,一车身泥点子还回去。“现在租车平台都熟悉我们的情况了,跟着农业口的人自然是往村里跑了。”黄树生对新京报记者说。

公共福利、税费改革、资产证券化,被业界认为是影响住房租赁市场培育和发展的三个重要因素。万科长租公寓负责人张成皓建议,应进一步降低税费扶持租赁企业发展壮大,同时改革与房屋产权绑定的公共福利制度,进一步辐射租房群体。

令人忧虑的是,“996”工作制似乎有着从互联网企业向各个行业蔓延的趋势。很多人担心,如果“996”成为一个行业的潜规则甚至明规则,个人除了跨界外就难逃加班的命运,就这样裹挟着沦为“过劳一代”。

比如,武清区上马台镇原党委书记陈勇就在2018年9月5日被通报,因涉嫌严重违纪违法,而接受纪律审查和监察调查。

“轻租重售”住房模式,加剧租住市场矛盾

经过多年的建设、完善,厕所多了,也干净了。路上、景区里的安全也改善了。刚刚过去的“十一”黄金周期间没有发生重大事故,没有发生重大旅游投诉。安全前提下的各种问题似乎在人们眼里都不是什么大事。黄金周之后听到最多的是偏远地区、平时旅游冷清地区的好消息:宾馆、餐厅、商店、景区在这个黄金周把半年、甚至一年的成本都挣回来了。7亿多人次国内旅游者离家出游,也就是一部分人高兴地从自己呆烦的地方到另一部分人呆烦的地方呆了几天。近6000亿元的旅游收入,同样是一部分人高兴地把钱转到了另一部分高兴的人那里,这就是黄金周的效果,这就是旅游消费的效果。

这次陆军战役首长机关集训,旨在强化练兵备战鲜明导向,把军事训练作为中心工作摆在战略位置,在3个方面实现重大转变:

住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月,已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为,这些城市的快速启动,预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开,房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

业界普遍认为,目前,房地产业正从单一“拿地卖房”模式,向出售与持有运营并举时代过渡。“可以预计,未来三年将是自持物业入市的集中期。面对规模化的‘售转持’,开发商必须提升轻资产运营能力。”大型房企龙湖冠寓品牌总经理邵俊建议,应加快推进符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,稳步推进房地产投资信托基金试点。

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